Wie via de Gentse stadsring ter hoogte van frituur Einde Were de stad binnenrijdt, kan het niet missen: de parketzaak van Wim Van Vynckt kreeg er twee kleurrijke nieuwe verdiepingen bij. Met deze optopping in staalframe, gerealiseerd door bouwpionier beSteel in samenwerking met architect Maxime Balcaen en bouwonderneming KMK Construction.

beSteel lanceert opnieuw de campagne #manybirdsfewnests. Deze campagne zet opnieuw de focus op demografische druk, snelle verstedelijking en de noodzaak tot verdichting. Lichtgewicht staal met de off-site bouwmethode maakt verticale woninguitbreiding sneller en toegankelijker.

Groeiende demografische druk

Met de voortdurende bevolkingsgroei neemt het woningtekort in Vlaanderen en België snel toe. Volgens het Federaal Planbureau zal de Belgische bevolking tegen 2070 met 1,3 miljoen inwoners toenemen, wat ons op 12,9 miljoen inwoners brengt. Onze steden raken echter steeds voller, en de beschikbare ruimte voor nieuwe woningen is schaars. Hoe lossen we deze uitdaging op?

“Dit street art werk legt de link tussen enerzijds de problemen van verharding waardoor de natuurlijke habitat van veel dieren slinkt. Anderzijds, herinnert de uitdrukking #manybirdsfewnests (veel vogels, weinig nesten) ons eraan dat de vraag naar huisvesting groter is dan het beschikbare aanbod. Veel mensen zijn op zoek naar een ‘nest’, bij voorkeur op een goede locatie en van goede kwaliteit. Om de woningnood op te lossen en onze steden toch leefbaar te houden, zullen we veel meer dan vandaag verticaal moeten bouwen.”: legt Hélène de Troostembergh, oprichter van beSteel, uit.

Staalframe Optopping: de oplossing voor stedelijke dichtheid

1. Street Art Eyecatcher in Gent

Na het succes in Antwerpen in 2023 richt beSteel dit jaar de aandacht op Gent. Samen met architect Maxime Balcaen en bouwbedrijf KMK Construction voegde beSteel twee kleurrijke, nieuwe verdiepingen toe aan de parketzaak van Wim Van Vynckt, gelegen nabij de Gentse stadsring. Dit bijzondere ontwerp van grafisch kunstenaar Davi Giolo maakt van de optopping een echte blikvanger. De montage begon drie weken geleden en werd vorige week succesvol afgerond. (October 2024).

2. Woonruimte creëren zonder extra grond

De innovatieve techniek van het optoppen – het toevoegen van verdiepingen bovenop bestaande gebouwen – biedt een duurzame oplossing voor steden die kampen met bevolkingsgroei en beperkte bouwruimte. Dit concept vormt de kern van beSteel’s #manybirdsfewnests campagne, die zich richt op het optimaliseren van stedelijke ruimte en esthetiek, terwijl de impact op het milieu beperkt blijft.

Met deze optopping in Gent toont beSteel hoe stedelijke uitbreiding mogelijk wordt zonder verdere grondinname. Dit is de toekomstgerichte oplossing die inspeelt op de noodzaak van duurzame stadsontwikkeling en bewijst dat we creatieve, groene antwoorden kunnen bieden op de grote woonuitdagingen van vandaag.

 “Eén op de vijf gebouwen in Parijs is in de loop van zijn geschiedenis al verhoogd”.

Maxime Balcaen, architect en partner bij platform architectuur, over de geschiedenis en toekomst van optoppen
“Optoppen is allesbehalve nieuw. Al vanaf de middeleeuwen waren ophogingen de norm in de meeste Europese steden. Beschermende muren en wallen beperkten de stadsuitbreiding, terwijl belastingen enkel werden geheven op vierkante meters vloeroppervlak, niet op het aantal verdiepingen. Om economische en veiligheidsredenen was het verhogen van gebouwen dé oplossing om de leefruimte binnen de stad te vergroten. Vanaf de zeventiende eeuw maakten nieuwe wetten en hervormingen het mogelijk om nog meer verdiepingen toe te voegen, totdat de regels voor grondbezit in de jaren 1960 veranderden en het voordeel van optoppen verminderde.”

In de afgelopen tien jaar is de aandacht voor optoppen opnieuw toegenomen.
Het potentieel om gebouwen te verhogen is enorm en zou systematisch moeten worden overwogen bij renovatie-, herbestemmings- of uitbreidingsprojecten. Hiermee kunnen we de beschikbare ruimte optimaal benutten, terwijl we de stedelijke esthetiek en de levenskwaliteit van de bewoners verbeteren. Optoppen biedt een kans om onze steden duurzaam en doordacht te verdichten, met oog voor zowel verleden als toekomst.

Een innovatieve oplossing

beSteel is een van de pioniers op het gebied van off-site bouwen en biedt een innovatieve aanpak om de woningnood aan te pakken. Door staalframeconstructies in hun fabriek te produceren wordt de volledige verdieping in delen naar de bouwplaats vervoerd en in enkele weken geplaatst. Deze methode biedt een enorme tijdswinst ten opzichte van traditionele werfmethoden en vermindert de overlast voor bewoners en omwonenden aanzienlijk.

1. 1. 1. 1. Licht, snel en duurzaam: Wat de staalframeoplossing van beSteel uniek maakt, is het lichte gewicht. De stalen constructie is tot wel 10 keer lichter dan traditionele bouwmaterialen en kan daarom zonder extra belasting op bestaande gebouwen worden geplaatst. Deze flexibele en duurzame staalopbouw is bovendien eenvoudig te demonteren en volledig recyclebaar, wat essentieel is in een tijd waarin duurzaamheid en circulariteit steeds belangrijker worden.

    

   1. 2. Een groenere bouwsector: Met meer dan 30% van de wereldwijde CO₂-uitstoot afkomstig van de bouwsector, wordt het steeds urgenter om naar milieuvriendelijke oplossingen te zoeken. beSteel speelt hierop in door lichtere, offsite geproduceerde staalframeconstructies te gebruiken, wat de ecologische voetafdruk drastisch vermindert. Staal kan eindeloos worden hergebruikt en gerecycled, wat de CO₂-uitstoot tot bijna 50% verlaagt vergeleken met traditionele betonbouw.

2. De 5 voordelen van het beSteel systeem

• Lichtgewicht: Het lichtste bouwsysteem op de markt, ideaal voor het optoppen zonder extra structurele versterking.

• Efficiëntie: Ruwbouw wordt snel opgetrokken, waardoor de planning strikt kan worden aangehouden en overlast beperkt blijft.

• Duurzaam en circulair: Offsite productie zorgt voor minder afval en vereist minder mankracht, met een lagere ecologische voetafdruk.

• Recycling en hergebruik: Staal kan vrijwel eindeloos worden gerecycled, wat zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige oplossing.

• Lokale productie en controle: Alle staalframes worden in de BuildUp-fabriek in Aarschot geproduceerd, wat zorgt voor nauwe projectopvolging en kwaliteit.