Quiconque entre à Gand par le ring, près de la friterie Einde Were, ne peut pas le manquer : la parqueterie de Wim Van Vynckt s’est enrichie de deux nouveaux étages colorés. Avec cette surélévation à ossature en acier léger, réalisé par le pionnier de la construction beSteel en collaboration avec l’architecte Maxime Balcaen et l’entreprise de construction KMK Construction.

beSteel lance de nouveau la campagne #manybirdsfewnests. Cette campagne met l’accent sur la pression démographique, l’urbanisation rapide et le besoin de densification.  L’acier léger avec la méthode de construction hors site rend l’extension verticale résidentielle plus rapide et plus accessible.

Une pression démographique grandissante

Avec la croissance continue de la population, la pénurie de logements en Flandre et en Belgique augmente rapidement. Selon le Bureau fédéral, la population belge augmentera de 1,3 million d’ici 2070, ce qui portera le nombre d’habitants à 12,9 millions. Cependant, nos villes sont déjà surpeuplées et l’espace disponible pour de nouveaux logements est rare. Comment donc relever ce défi ?

« Cette œuvre de street art fait le lien entre, d’une part, les problèmes de densification qui réduisent l’habitat naturel de nombreux animaux. D’autre part, la phrase #manybirdsfewnests (beaucoup d’oiseaux, peu de nids) nous rappelle que la demande de logements dépasse l’offre disponible. De nombreuses personnes sont à la recherche d’un « nid », de préférence bien situé et de bonne qualité. Pour résoudre la pénurie de logements tout en gardant nos villes vivables, nous devrons construire verticalement beaucoup plus aujourd’hui » : explique Hélène de Troostembergh, Fondatrice de beSteel.

Surélévation en ossature métallique : la solution pour la densité urbaine

1. Le Street Art attire l’attention à Gand

Après son succès à Anvers en 2023, beSteel se tourne cette année vers Gand. En collaboration avec l’architecte Maxime Balcaen et l’entreprise de construction KMK Construction, beSteel a ajouté deux nouveaux étages à la parqueterie de Wim Van Vynckt, située près du ring de Gand. Le design de l’artiste graphique Davi Giolo a fait de la structure un véritable accroche-regard. Le montage a commencé il y a trois semaines et s’est achevé avec succès la semaine dernière (October 2024).

2. Créer un espace de vie sans terrain supplémentaire

La technique innovante de la surélévation – l’ajout d’étages sur des bâtiments existants – offre une solution durable aux villes confrontées à la croissance démographique et à un espace de construction limité. Ce concept est au cœur de la campagne #manybirdsfewnests de beSteel, qui se concentre sur l’optimisation de l’espace urbain et de l’esthétique tout en limitant l’impact environnemental.

Avec cette aggrandissement vertical à Gand, beSteel montre comment l’expansion urbaine devient possible sans empiéter davantage sur le territoire. C’est une solution tournée vers l’avenir qui répond au besoin de développement urbain durable et prouve que nous pouvons offrir des réponses créatives et écologiques aux grands défis actuels en matière de logement.

« Un immeuble sur cinq à Paris a déjà été surélevé au cours de son histoire ».

Maxime Balcaen, architecte et associé de platform architecture, à propos de l’histoire et de l’avenir de la surélévation :
« La surélévation est loin d’être une nouveauté. Dès le Moyen Âge, les surélévations étaient la norme dans la plupart des villes européennes. Les murs de protection et les remparts limitaient l’expansion des villes, et les taxes n’étaient prélevées que sur les mètres carrés de surface au sol, et non sur le nombre d’étages. Pour des raisons économiques et de sécurité, la surélévation des bâtiments était donc la solution pour augmenter l’espace habitable dans la ville. À partir du XVIIe siècle, de nouvelles lois et réformes ont permis d’ajouter encore plus d’étages, jusqu’à ce que les règles de propriété foncière changent dans les années 1960 et que l’avantage de surélever diminue ».

Au cours de la dernière décennie, l’attention portée à la surélévation s’est à nouveau accrue.

Le potentiel de surélévation des bâtiments est énorme et devrait être systématiquement pris en compte dans les projets de rénovation, de réaménagement ou d’extension. Cela nous permet d’utiliser au mieux l’espace disponible, tout en améliorant l’esthétique urbaine et la qualité de vie des résidents. La surélévation offre la possibilité de densifier nos villes de manière durable et réfléchie, en tenant compte à la fois du passé et de l’avenir.

Une solution innovante

beSteel est un des pionniers de la construction hors site et propose une approche innovante pour lutter contre la pénurie de logements. En produisant des structures en acier dans leur usine, l’ensemble du plancher est transporté sur le site de construction par sections et installé en quelques semaines. Cette méthode permet de gagner énormément de temps par rapport aux méthodes de construction traditionnelles et réduit considérablement les désagréments pour les résidents et les voisins.

1. 1. 1. 1. Léger, rapide et durable : La solution de charpente métallique de beSteel se distingue par sa légèreté. La structure en acier est jusqu’à 10 fois plus légère que les matériaux de construction traditionnels et peut donc être placée sur des bâtiments existants sans charge supplémentaire. Cette structure en acier flexible et durable est également facile à démonter et entièrement recyclable, ce qui est essentiel à une époque où la durabilité et la circularité deviennent de plus en plus importantes.

    

   1. 2. Un secteur de la construction plus écologique : Avec plus de 30 % des émissions mondiales de CO₂ provenant du secteur de la construction, il devient de plus en plus urgent de rechercher des solutions respectueuses de l’environnement. beSteel y répond en utilisant des structures à ossature en acier plus légères, produites hors site, ce qui réduit drastiquement son empreinte carbone. L’acier peut être réutilisé et recyclé à l’infini, ce qui permet de réduire les émissions de carbone de près de 50 % par rapport à une construction traditionnelle en béton.

2. Les 5 avantages du système beSteel

• Léger : Le système de construction le plus léger du marché, idéal pour les constructions sans renforcement structurel supplémentaire.

• Efficacité : la construction brute est érigée rapidement, ce qui permet de respecter strictement les délais et de limiter les désagréments.

• Durable et circulaire : la production hors site réduit les déchets et nécessite moins de main-d’œuvre, ce qui réduit l’empreinte carbone.

• Recyclage et réutilisation : l’acier peut être recyclé presque à l’infini, ce qui garantit une solution durable et à l’épreuve du temps.

• Production locale et expertise : tous les cadres en acier sont produits dans l’usine BuildUp d’Aarschot, ce qui garantit un suivi étroit du projet et une qualité irréprochable.