– #2 PourMieuxConstruire
La surélévation, une opération de haute voltige
Densifier l’habitat dans les villes ou en milieu rural, c’est possible ! En ajoutant une extension ou en rehaussant des habitations existantes sur des toits plats, des « dents creuses » ou sur les derniers étages d’immeubles en ville, on peut ainsi créer de nouveaux logements.
Répandue depuis 1980, l’optimisation de bâtiments par la surélévation connaît son succès depuis quelques années déjà, au sein des grandes métropoles telles que Berlin, Londres ou Paris, qui connaissent un manque cruel de logements. A la campagne aussi, cette méthode d’agrandissement permet des résultats conséquents : on peut par exemple, grâce à la surélévation, passer d’une maison plein pied à une maison deux étages.
Les deux avantages liés à une telle solution ne sont pas négligeables : d’une part, l’impact environnemental est moindre et d’autre part, l’apport financier généré par la revalorisation de la toiture est considérable.
La surélévation en ossature métallique pour densifier villes et campagnes
Plusieurs méthodes de construction de surélévation existent :
- l’ossature bois
- le béton
- l’acier lourd
- l’ossature acier léger.
Cette dernière méthode de construction – celle de l’acier léger – proposée par beSteel permet d’ajouter un, deux voire trois étages à un bâtiment existant sans devoir renforcer les fondations existantes.
Avec l’ossature métallique, tout projet de surélévation fait un saut en rapidité, sans compter l’économie de coûts réalisée, la réduction de nuisances pour les voisins et le caractère durable de la méthode.
Dent creuse, toit en pente ou immeubles : dans quel cas puis-je surélever ?
Aujourd’hui, on peut surélever tout type de bâtiment : des bureaux, une dent creuse en ville, le dernier étage d’un immeuble ou une habitation à la campagne, une toiture plate, inclinée ou terrasse… Tout est possible !
Que faut-il pour surélever ? Votre envie et votre imagination suffiront ! beSteel réalise une étude de faisabilité et une note de calcul et fournit ensuite une descente de charges détaillées de la structure. La faisabilité du projet est alors vérifiée. beSteel a satisfait aujourd’hui 100% des demandes grâce à l’ossature métallique.
Pourquoi l’ossature métallique ? Dans 75% des cas, la surélévation des bâtiments s’avérait impossible avec les autres méthodes de construction : les charges ponctuelles étaient trop importantes. Avec l’acier léger, aucun problème de lourdeur : l’ossature métallique permet d’éviter le renfort des fondations existantes.
Les étapes de surélévation
- Permis de construire
- Accord de la copropriété (en cas d’application), si immeuble partagé
- Choix de la méthode de construction : beSteel intervient ici. Nous réalisons l’étude de faisabilité de votre projet et nous vous redirigeons vers le meilleur partenaire de construction sur la Belgique, la France et les Pays-Bas. Faites-vous guider ! Sans l’accompagnement adéquat, cet acte relève parfois du parcours du combattant. En étroite collaboration, l’architecte, beSteel, l’entreprise de construction et l’ingénieur de stabilité forment un groupe de travail afin de délivrer l’ossature de votre projet en moins de 8 semaines.
- Ouverture de la toiture existante (si nécessaire) et construction de la nouvelle structure