Construire rapidement avec l’ossature métallique: réception de 4 maisons passives

La construction en ossature métallique pour les promoteurs immobiliers: Construire rapidement et de manière passive. Article par Cluster Bouwindustrialisatie

Aujourd’hui, l’ossature bois ne constitue plus l’unique solution pour construire durablement. L’acier léger est une méthode de construction innovante et alternative aux solutions traditionnelles. Certains pionniers ont déjà franchi le pas : beSteel propose une solution complète en acier léger, en produisant et assemblant l’ossature métallique hors site.

Un promoteur immobilier a jeté son dévolu sur le dernier terrain vague à Thuin pour y construire quatre maisons mitoyennes. « Dans de tels projets, un retour sur investissement rapide est crucial », déclare Xavier Vromman, responsable de Meta-System. « Le client souhaitait un temps de réalisation court et une durabilité maximale, en insistant sur le caractère éco-énergétique des maisons et sur des matériaux de construction berceau à berceau. Ces deux exigences l’ont conduit vers la construction en ossature métallique et le FastWall, une solution beSteel où murs, parois et toit sont préassemblés hors site.

La légèreté de l’ossature métallique : pour une mise en œuvre facile

Le FastWall combine la structure en acier léger à une plaque structure de haute qualité. « beSteel ne s’arrête pas là ! raconte Julie de Troostembergh, Business Development Manager de beSteel. Nous proposons aussi le FastWall+, un mur complètement fini et fermé en usine incluant l’isolation, le revêtement de façade et la finition intérieure. Il existe donc plusieurs options, depuis les profilés laminés à froid jusqu’aux conceptions 3D personnalisées aux murs fermés. » « La version standard offre déjà de nombreux avantages, poursuit Xavier Vromman, tels que la rapidité. Pour garantir une acoustique et une sécurité incendie optimales, chaque maison a été construite séparément. En plus, avec beSteel, on se sent totalement guidé, notamment grâce au manuel reprenant les instructions de montage de A à Z. »

Xavier semble très satisfait de son choix. « Trois personnes seulement sont nécessaires sur le chantier ! », rajoute-t-il avec enthousiasme.

Les avantages des constructions en ossature métallique

Les autres avantages des constructions en ossature métallique beSteel sont nombreux.  D’abord, l’ossature métallique est légère et extrêmement efficace pour élever un bâtiment existant. « Cela ouvre beaucoup de perspectives pour la surélévation des maisons et des immeubles d’habitation ! » explique Julie. « Malgré la légèreté de l’ossature métallique, les constructions en ossature métallique résistent au poids de manière accrue et il est possible de réaliser de très grandes portées structurelles. Puis, l’acier léger est facile à modifier : les possibilités d’application de la construction en ossature métallique sont nombreuses ! ».

Production et assemblage hors site

Le choix du revêtement de façade est totalement libre : crépi, briques de parement, bois ou même maçonnerie traditionnelle, comme à Thuin. « La précision au millimètre près est un atout majeur ! Avec l’ossature métallique, on obtient les dimensions exactes avant même la production des panneaux. » Grâce à la production et à l’assemblage hors site, les coûts liés au chantier sont moindres.

beSteel : un processus automatisé et ultra-rapide

Le bureau d’ingénierie interne beSteel examine les plans des architectes et calcule la stabilité. « Nous dessinons ensuite le tout en 3D, explique Julie, après quoi le processus de production est automatisé et numérisé. Nous livrons nos produits en moyenne dans les quatre semaines, même pour des projets personnalisés comme Thuin. »

Construire pour les générations d’aujourd’hui et de demain

A Thuin, la construction en ossature métallique coûtait moins cher que les processus de construction traditionnels. « Les quatre unités sont presqu’identiques, explique Julie. Nous devions réaliser l’étude de stabilité pour une maison. Pour les grands bâtiments, l’ossature métallique peut entraîner des avantages financiers considérables ! Le gain le plus important réside dans la réduction du temps de construction. Avec l’équipe beSteel, nous sommes convaincus que bientôt, la construction en ossature métallique ne sera pas l’exception mais bien la norme ! »