Témoignage client

Pourquoi avez-vous opté pour ce système de beSteel? Le connaissiez-vous déjà?

Nous avons opté pour ce système pour  plusieurs raisons :

  • La configuration du terrain (largeur de 4,80m sur 40 m de long) sur lequel était construit notre ancien garage. L’ossature métallique permet en effet de réduire l’épaisseur des murs générant ainsi un gain de place intérieur tout en permettant de garantir d’excellentes performances énergétiques. Composition des murs extérieurs de l’intérieur vers l’extérieur: plaque de plâtre 12,5mm/OSB 18mm/ OML 100mm rempli de laine de bois dans l’épaisseur OSB18mm/120mm isolant EPS graphité enduit 20mm. L’épaisseur totale de la paroi est de seulement de 288mm et isolée dans sa quasi-totalité de son épaisseur.
  • Pour une question de rapidité de montage (l’ensemble de la structure a été montée en 5 jours)
  • Pour une question de budget (30% de moins  que les offres reçues en gros-œuvre traditionnel). Nous avons connu ce système par le biais d’un confrère ayant réalisé sa maison en ossature métallique. 

 

Quels en sont selon vous, les avantages et désavantages 

Les avantages sont nombreux, outre ceux précités (gain de place, rapidité de montage, aspect économique), nous avons confié les gros-œvres extérieur fermé et parachevé à une entreprise générale (durée totale (4 mois pour une maison de 160m² 3 chambres). Une fois celui-ci  terminé, cela nous a permis de réaliser l’ensemble des travaux intérieurs en auto construction, bien au sec et en toute sécurité, le bâtiment étant fermé et hors eaux. Nous estimons ainsi encore avoir économisé entre 15.000 euros et 20 .000 euros de main d’œuvre.

Autres avantages:

- Les montants de l’ossature sont perforés de manière régulière afin de passer les techniques dans les parois, ce qui évite le travail fastidieux des saignées.

- Le système d'ossature métallique est par définition léger, cela permet de travailler sur des terrains peut portant, ce qui n’était pas notre cas, mais cela nous a permis de réaliser des fondations moins conséquentes qu’en traditionnel et de réaliser une économie sur ce poste.

Inconvénient:

  • Dans notre cas précis, la difficulté consistait à gérer la coordination entre le fabricant beSteel et l’entreprise générale qui réalisait les gros-œuvres. Afin de gagner du temps l’ossature a été mise en fabrication en parallèle avec les gœvres. Ce qui nécessite que ce dernier soit exécuté rigoureusement afin que l’ossature s’adapte parfaitement lors de la pose.
  • Tout comme l’ossature bois, la configuration des parois en ossature métallique offre très peu d’inertie thermique, ce qui peut avoir un impact sur le confort thermique des habitants liés au faible déphasage thermique. Il est donc nécessaire de compenser en utilisant un maximum de matériaux à forte inertie dans le bâtiment. Dans notre cas nous avons opter pour un plancher en béton entre le RDC et l’étage et nous avons utilisé de la laine de bois plutôt que de la laine minérale dans les murs. Celle–ci se caractérise par une densité d’environ 30Kg/m³ contre environ 15 kg/m³ pour une laine minérale classique. De cette manière nous espérons augmenter le déphasage et gagner en confort.
  •  Il faut également veiller à l’acoustique, dans notre cas, les parois sont constituées de matériaux légers EPS et laine de bois, il faut donc veillez à utiliser des matériaux plus denses. Idéalement, il est nécessaire de prévoir de doubler les plaques de plâtre côté intérieur en plus de l’ossature métallique, ce qui  engendre un surcout. Nous avons également veillez à placer des barrières acoustiques au droit des cloisons, dans l’épaisseur des planchers et faux-plafonds.  

 

Le système permet-il une grande liberté de conception?

Le système offre une grande liberté de conception, à condition de prendre en considération le choix de l’ossature métalilque dès le début du projet. Sans quoi il peut être nécessaire de prévoir des adaptations en plan tel que des renforts avec des tubes acier plus rigide.

 

N’est-il pas difficile à trouver un entrepreneur pour la réalisation de ce genre de maisons?

Nous avons eu beaucoup de difficulté à trouver un entrepreneur qui accepte de réaliser le montage de l’ossature. Le système est encore assez peu connu en Belgique, surtout en Wallonie, les entrepreneurs capables de monter ce type d’ossature se comptent sur les doigts d’une main. De plus nous souhaitions absolument que l’entreprise qui réalise les gros-œuvres s’occupe du montage de l’ossature pour des raisons de responsabilités et de garantie évidentes.

 

Est-ce que le système vous semble-t-il également intéressant pour des rénovations?

Le système nous semble  particulièrement adapté en rénovation car sa légèreté permet de « se raccrocher » à un bâtiment existant sans trop surcharger  les fondations existantes. Pour les gens qui envisagent une extension de leur habitation, la rapidité de montage est un avantage indéniable car cela permet au cas par cas de réaliser les travaux tout en occupant l’habitation, les désagréments étant limités dans le temps. Attention en rénovation cependant, d’expérience, particulièrement pour les plus petits projets, il se peut que le système soit moins avantageux d’un point de vue budget. Probablement dû à des couts incompressibles tels que le transport.

 

Le système s’apparente à l’ossature bois. N’avez-vous pas hésité à choisir pour cette méthode bien plus populaire?

Non car nous manquions de place au vu de la largeur du terrain. Hors, l’ossature bois nécessite de travailler avec des sections plus importantes en fonction des portées. De plus, lors des comparatifs d’offres, il arrive souvent que l’ossature soit plus cher que le traditionnel, à l’inverse de la construction métallique.